У кварталі між Кривогрязною (нині Троїцька), Міщанською (Софіївська), Приютською (Горького) і Бульварною (Богаєвського) у 1887 році “Товариство Сандомирський та Рабинович” побудувало тютюново-махорочну фабрику.
У 1906 року “Товариство…” розпадається і Рабинович на його місці засновує власне підприємство “Самокат”. Це була ціла тютюнова імперія за високим парканом зі своїми складами та корпусами. Центром її був будинок власника, звернений фасадом на Міщанську вулицю (цей будинок зображено на фото).
Після революції 1917 року тут працювала їдальня № 1 для співробітників НКВС та військових курсантів.
Під час нацистської окупації 1941-1943 рр. на території фабрики базувалася німецька автоколона. У післявоєнний час у будинку Рабиновича до кінця 1950-х ще діяла їдальня. Через який час тут розташувалася організація під назвою «Котлонагляд»
Нині цей будинок взято під охорону державою як пам’ятка архітектури 19-20 століть.